103 m² Büro am Schillerpark Linz mit 3x Tiefgarage

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Zentral aber ruhig? Gibt es nicht?
Dann lassen Sie sich überzeugen!

Hell und mit gut durchdachtem Grundriss präsentiert sich diese Bürofläche im Zentrum von Linz.
Verwirklichen Sie Ihre einzigartige Geschäftsidee auf 108 m² Nutzfläche im 2.Obergeschoss.

Durch die praktische Aufteilung der drei abgetrennten Büros genießen Sie Ruhe bei der Arbeit. Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden.

Der außenliegende Sonnenschutz hält Ihren Arbeitsplatz auch an heißen Sommertagen kühl und dunkel .
Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden sind bereits Plätze in der Tiefgarage reserviert. Bis zu 3 Tiefgaragenparkplätze können angemietet werden. 

Lage
Die sehr gute zentrale Lage zwischen Volksgarten und Schillerpark bietet eine hohe Kundenfrequenz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Standort entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 103 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
+ IT-Verkabelung und Serverschrank bereits vorhanden
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ 3 Tiefgaragenparkplätze

Kosten und Dauer
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Mietverhältnis ist befristet oder unbefristet möglich, Dauer mindestens 1 Jahr.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Krankenhaus <275m
Klinik <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <300m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <175m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap