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3950 Wielands: Sanierungsbedürftiges Landhaus Nähe Gmünd

Kosten

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1

Merkmale

Fläche
104,1 m²
Wohnfläche
104,1 m²
Nutzfläche
207,19 m²
Grundstücksfläche
888 m²

Beschreibung

*** In Bearbeitung!!! ***

Günstiges, sanierungsbedürftiges Landhaus im Ortsverband von Wielands gelegen, nur wenige Minuten von Gmünd entfernt.

Ruhige Lage.

Das Wohnhaus war bis vor wenigen Monaten bewohnt (einfachst!) und unterteilt seine ca. 104,10 m² (mögliche) Wohnfläche wie folgt: In Vorraum, in ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer. Diese beiden Räume könnten relativ einfach zu einem großen Wohnraum vereint werden.

Weiters in die ehem. Küche und in ein weiteres großes Zimmer. Ein Bad (Wanne, Dusche demontiert, Wasch-Masch-Anschluss), ein WC, ein kleiner Vorraum mit Kabinett  vervollständigen den Wohnraum. 

Als Lagerfläche stehen im Haus ein Abstellraum und ein Lagerkeller ca. 13m²  zur Verfügung.

Ein ans Haus grenzender Schuppen/Stadel bietet  Lager- und Einstellmöglichkeiten. 

Zusätzlichen Einstell- und Lagerraum bietet ein Nebengebäude im Innenhof.

Sanierungs - Renovierungsbedaf gegeben.

Ein großzügiger, grüner Innenhof und ein schöne Wiese (Bauland Agrar) lassen noch Freiraum für gärtnernische Gestaltung.

Ideal gelegen - nahe der Stadt Gmünd (Franz-Josef-Bahn), sowie der Stadt Ceske Velenice und doch in ländlicher Ruhelage. 

Anschlüsse: OW-Ltg, Schmutzwasserkanal, Strom, Gas, Telefon, Sat, Hausbrunnen) 

Heizung: mittels Gastherme, wird derzeit beheizt.

Naherholungsgebiet Blockheide, Herrensee, Sole-Felsenbad Gmünd u.v.m. bietet Erholung für Alt und Jung.

Entfernungen: Gmünd ~ 4 km; Ceske Velenice ~ 2km; Vitis ~ 21 km; WaidhofenThaya ~ 32 km; Groß Gerungs ~ 27 km; Zwettl ~ 32 km; Krems ~ 77 km; Weitra ~ 8 km; Freistadt ~ 57 km; Linz ~ 89 km; Wien Nordbrücke ~ 139 km;

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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