Vermietetes Geschäftslokal zu kaufen - knapp 7% Brutto-Anfangsrendite!

KURZBESCHREIBUNG: Geschäftslokal in guter, zentraler Lage, fixe Mieteinnahmen durch bonitätsstarken Mieter

DETAILBESCHREIBUNG:

Raumaufteilung:
8 Büroräume, Teeküche, 2 WCs, Vorraum.
Des Weiteren steht eine Werbefläche zur Verfügung

Vermietung:
Das Lokal ist seit mehreren Jahren vom Eigentümer genutzt. Der aktuelle Eigentümer würde einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren mit dem Käufer abschließen. Der vereinbarte Mietzins würde EUR 1.913,44 zuzüglich Betriebskosten betragen.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels einer Elektroheizung

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 330.000,00 stellt den lastenfreien Gesamtkaufpreis dar.

Kosten:
Die monatlichen Kosten betragen EUR 724,54 und beinhalten neben den Betriebskosten auch die Instandhaltungsrücklage. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 45,4 kWh/m²

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7416
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.