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Sanierungsbedürftige Gewerbefläche (Geschäft, Lager, Produktion, Werkstatt...) mit großer Auslagenfläche nahe Krankenhaus

Kosten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 477,39
Provisionshinweis
7.020,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 95,48

Ausstattung

Merkmale

Fläche
454,06 m²
Nutzfläche
454,06 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB-Klasse
F

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Gewerbefläche zum sofortigen Ankauf an:

Gut geschnittenes Gewerbeobjekt im Halb-Souterrain in zentaler Lage

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines älteren, sehr gepflegten Neubaus.

Die Immobilie ist in guter innerstädtischer Lage von Gmünd mit entsprechender Frequenz hinsichtlich Fußgänger und Autofahrer angesiedelt.

Grundriss:

Erdgeschoss: 1 riesiger Geschäftsraum (rd. 305m²) mit großer Auslagenfläche, kleines Büro, Lager, und großer Anlieferungsbereich mit Tor

Keller: Technikraum, div. Lagerräume, Sanitärbereich

Der Zustand dieses interessanten Gewerbeobjekts ist als teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig...von einem klassischen Geschäftslokal über einen Supermarkt, ein Großraumbüro bis hin zur Lagerung oder als Werkstatt eignet sich diese Fläche optimal.

Die Zufahrt für den Individualverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das Krankenhaus Gmünd, welches sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust

Erfüllt diese Immobilie genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

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