GROSSZÜGIGES WOHNHAUS IM STIL EINES DREISEITHOFES MIT NEBENGEBÄUDE, INNENHOF UND SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM POOL - WALDVIERTEL

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im Jahr 1988 großteils abgebrochen und neu aufgebaut bzw. umgebaut. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Weiters besteht aus dem Grundstück ein ebenerdiges Nebengebäude, indem eine Einliegerwohnung und zwei Abstellräume untergebracht sind. Auf dem Grundstück befindet sich weiteres ein überdachter Pool (sanierungsbedürftig) sowie ein überdachter Sitzplatz mit Grillstelle.

Wohnhaus:
Wohnnutzfläche-EG: ca. 161 m²; Nebenflächen-EG: ca. 23 m²
Wohnnutzfläche DG: ca. 123 m²; Nebenflächen (Loggia, Balkon): ca. 10 m²
Gesamtnutzfläche Wohnhaus: 317 m²
Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung und Radiatoren
Gebäudezustand: gepflegt
Nebengebäude:
Nutzfläche Erdgeschoß (Einliegerwohnung und Abstellräume): ca. 125 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Gesamtgrundstücksfläche: 2.098 m²
Lage: Ortslage
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon
Kaufpreis: € 298.000,-- lastenfrei
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.