WOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN ZENTRALER STADTLAGE - AUSBLICK AUF DIE STADT
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Provisionshinweis
3 % Käuferprovision zuzügl. 20 % MWSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
138 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
1997
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.915 m²
Verfügbar ab
1.7.2025
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das seit zumindest ca. 100 Jahren bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1938 umgebaut. Anfang 1970 wurde das Wohnhaus nochmals um- bzw. ausgebaut (Dachgeschoß). In Zuge dieses Umbaues wurde auch eine Öl-Zentralheizungsanlage eingebaut. Das in den Hang gebaute und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. An das Wohnhaus ist eine auf Straßenniveau befahrbare Garage mit darüberliegender Dachterrasse angebaut.
Wohnhaus mit Garage: Wohnnutzfläche-EG: ca. 69 m²; Nebenflächen-EG: ca. 32 m²;
Wohnnutzfläche DG: ca. 69 m²;
Garage: ca. 27 m²; Terrasse: ca. 60 m²
Gesamtnutzfläche Wohnhaus: 170 m²
Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Einbau ca. 1997)
Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren (neu)
Gebäudezustand: gepflegt
Gesamtgrundstücksfläche: 1.915 m²
Lage: zentrumsnahe Stadtlage (nicht im Hochwassergebiet)
Widmung: Bauland-Wohngebiet (ca. 870 m²) und Grünland (ca. 1045 m²)
Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon;
Anschlussmöglichkeiten: Erdgasleitung, Kabel-TV Leitung Garage: ca. 27 m²; Terrasse: ca. 60 m²
beste Infrastruktur
Kaufpreis: € 259.000,-- lastenfrei
EIN WOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN ZENTRALER STADTLAGE
EINE IDEALE KOMBINATION ZWISCHEN STADT UND NATUR
Wohnhaus mit Garage: Wohnnutzfläche-EG: ca. 69 m²; Nebenflächen-EG: ca. 32 m²;
Wohnnutzfläche DG: ca. 69 m²;
Garage: ca. 27 m²; Terrasse: ca. 60 m²
Gesamtnutzfläche Wohnhaus: 170 m²
Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (Einbau ca. 1997)
Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren (neu)
Gebäudezustand: gepflegt
Gesamtgrundstücksfläche: 1.915 m²
Lage: zentrumsnahe Stadtlage (nicht im Hochwassergebiet)
Widmung: Bauland-Wohngebiet (ca. 870 m²) und Grünland (ca. 1045 m²)
Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon;
Anschlussmöglichkeiten: Erdgasleitung, Kabel-TV Leitung Garage: ca. 27 m²; Terrasse: ca. 60 m²
beste Infrastruktur
Kaufpreis: € 259.000,-- lastenfrei
EIN WOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN ZENTRALER STADTLAGE
EINE IDEALE KOMBINATION ZWISCHEN STADT UND NATUR