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Büroflächen im Herzen von Zwettl

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.690,00
Mietpreis/m²
€ 5,98
Miete (Netto)
€ 1.500,00
Betriebskosten
€ 190,00
Kaution
€ 6.084,00
Kautionshinweis
6.084,00 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 338,00

Ausstattung

Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro

Merkmale

Fläche
251 m²
Anzahl Geschosse
1
Nutzfläche
251 m²
Bürofläche
251 m²
Lagerfläche
47 m²
Verfügbar ab
nach Mietvertrag

Energie

HWB (kWh/m²a)
169.13
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Top-Innenstadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Die Büroflächen mit ca. 251 m² Nutzfläche, 47 m² Lagerfläche und 30 m² Loggia wurden viele Jahrzehnte als Anwaltskanzlei genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Stiegen Aufgang in den Empfangsbereich der ehemaligen Kanzlei mit Wartezone und Kundentoilette. Vom Empfangsbereich gelangt man einerseits in ein einzelnes großes Büro mit anschließender Loggia sowie in die großzügig gestalteten Bürobereiche. Auf der Straßenseite (Hamerlingstraße) befinden sich zwei große Büroräume, welche als Hauptarbeitsbereiche genutzt wurden. Richtung Innenhof befinden sich drei weitere Büro- oder Lagerräume, von welchen man anschließend in eine Teeküche gelangt.
Von zwei dieser Räumlichkeiten gelangt man ebenso auf die Loggia.

Anschlüsse:

  • Strom + Heizung (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet
  • Beheizt wird mit elektrischen Wandpaneelen
    Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet     

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.                                                                                                                                                         

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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