LANDSITZ - FREIGEIST, Easy Living mit Pool
Kosten
Kaufpreis
€ 328.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten € 185,- p.M.
Objekt: Ra6-2025 (3.0)
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
655 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das 2018 errichtetet, 2-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 159 m².
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Merkmale
Fläche
159 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2018
Nutzfläche
159 m²
Grundstücksfläche
665 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnhaus 159 m² WNFL. Freiheit im Naturreichen Waldviertel im eigenen Pool erleben. Erdgeschoß besteht aus Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Diele, Vorraum, AR/Technik. Obergeschoß 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) WC Diele. Eine Doppelgarage, ein Pool mit Überdachung und Heizung machen das Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.