LANDLIEBE - WOHNTRAUM MIT POOL - Sicher und geborgen den Sommer genießen!
Kosten
Kaufpreis
€ 348.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Objekt: H5506
Betriebskosten p. M. € 185 brutto
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das 2018 errichtetet, 2-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 159 m².
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Merkmale
Fläche
159 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2018
Nutzfläche
159 m²
Grundstücksfläche
665 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung (kurzfristig)
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnhaus 159 m² WNFL, Dorfleben, reine Luft, sicher und geborgen im Waldviertel. Erdgeschoß besteht aus Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Diele, Vorraum, AR/Technik.
Obergeschoß 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) WC Diele.
Eine Doppelgarage, ein Pool mit Überdachung und Heizung machen das Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Nebengebäude: Garage NFL 36 m² | Gartenhaus 9 m²
Outdoorbereich: Pool - Inhalt 23 m³ mit Überdachung | Poolterrasse mit Grillplatz 45 m²,
Südterrasse 25 m² (b. Wohnküche)
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser: 300 L Speicher
Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutzwasser, Regenwasserversickerung, Internet Glasfaserkabel.
Grundfläche: 665 m²
Erdgeschoß WNFL 84,31 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergeschoß WNFL 74,34 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet
Obergeschoß 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) WC Diele.
Eine Doppelgarage, ein Pool mit Überdachung und Heizung machen das Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Nebengebäude: Garage NFL 36 m² | Gartenhaus 9 m²
Outdoorbereich: Pool - Inhalt 23 m³ mit Überdachung | Poolterrasse mit Grillplatz 45 m²,
Südterrasse 25 m² (b. Wohnküche)
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser: 300 L Speicher
Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutzwasser, Regenwasserversickerung, Internet Glasfaserkabel.
Grundfläche: 665 m²
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Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet