AUSBLICK - FAMILIENLANDSITZ, Work-Live-Balance mit Pool
Kosten
Kaufpreis
€ 328.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten € 185 p.M.
Objekt: H5506
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
665 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das 2018 errichtetet, 2-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 159 m².
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Der 665 m² große Baugrund ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-Agrargebiet gewidmet.
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Der 665 m² große Baugrund ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-Agrargebiet gewidmet.
Merkmale
Fläche
159 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2018
Nutzfläche
159 m²
Grundstücksfläche
665 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnhaus 159 m² WNFL. Familienlandsitz mit Weitblick am Pool, Kultur und Natur erleben in perfekter Work-Live-Balance. Erdgeschoß: Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Diele, Vorraum, AR/Technik. Obergeschoß: 4 Zimmer, großes Badezimmer, WC Diele. Eine Doppelgarage, Pool mit Überdachung und Heizung bieten verlängertes Badevergnügen.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.