Villa mit Teich in Einzellage mit arrondierten ca. 5,6 ha großen Eigengrund

 Landhaus in toller Einzellage mit schöner Aussicht.

Diese großzügige  Villa wurde ca.  im Jahre 1980 errichtet,
Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen weitläufigen  arrondierten Eigengrund sowie einem Bade oder auch Fischteich im Ausmaß von ca. 1 ha.

Dieses repräsentatives Anwesen zeichnet sich durch exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte sowie weitläufige Außenanlagen aus.

Die Aufteilung der 3 Ebenen ist auf den Plänen ersichtlich.

Einige Teile des Hauses wie die Küche das Wohnzimmer als auch Nassbereiche wurden neu und modern adaptiert. 
Das komplette Haus ist mit stilvollen Möbeln, dekorativen Gegenständen  und Bildern eingerichtet.
Ein überwiegend ebener teils leicht abschüssiger Garten sowie Wald mit schönen Altbaumbestand sowie anderen
Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein.                                                                                                                                                                                                  Das Anwesen ist eingefriedet und  größtenteils nicht einsehbar.
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung als auch über Kamine und einen  Kachelofen beheizt.
Die  Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarpaneele, als auch mit der Zentralheizung übernommen.

Eine großzügige angebaute Garage ist  ebenfalls vorhanden.

Anschlüsse: Strom, Senkgrube, Hauswasserwerk bzw. Brunnen.

Heidenreichstein ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen und hat eine 
gute Infrastruktur mit viel  Einkaufs sowie Freizeitmöglichleiten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Gmünd sowie Schrems oder auch Waidhofen an der Thaya bieten ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für
Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:
Roland Masopust, Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap