"Leben im Traumhaus – den Rest bezahlen die Mieter"

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Waidhofen an der Thaya!
Mit diesem Objekt kommt nicht nur eine Immobilie auf den Markt – sondern ein echtes Stück Stadtgeschichte.

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint Wohnen, Lifestyle und Investment in Perfektion.
Auf über 1.000 m² Grundfläche, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, erwartet Sie ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt – inklusive Garteneck, beheiztem Pool und mehreren Ertragsobjekten.

Das Wohnhaus:
Ein- oder Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzung
Großzügige Räume, mehrere Schlafzimmer und Sanitäranlagen auf EG und OG
Eigener Innenhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten
Traumhafter, voll ausgestatteter Pool mit automatischer Steuerung für Befüllung, Temperatur und Wasserqualität.

Das Investment:
Straßenseitig eröffnet sich Ihnen eine attraktive Einnahmequelle:
Bürofläche im Obergeschoß: ca. 175 m²
Ladengeschäft links: ca. 66,4 m²
Ladengeschäft rechts: ca. 48,5 m²

Ob Sie die Einheiten vermieten oder selbst nutzen, bleibt natürlich Ihnen überlassen – die Mieteinnahmen können einen Großteil der Finanzierung übernehmen und machen das Objekt zu einem echten Renditejuwel.

Ihr Vorteil:
Sie genießen alle Vorzüge eines exklusiven Eigenheims und profitieren gleichzeitig von einer soliden Kapitalanlage. Solche Chancen ergeben sich nur selten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern – bevor es jemand anderes tut.

Der Richtpreis: € 980.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 196.000,--/monatlich € 3.920,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B