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Traumanwesen im Waldviertel

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
+ exklusiv ausgestatteter Wohnbereich mit schöner Terrasse
+ hochwertig eingerichteter Geschäftsbereich
+ ansprechender Wellnessbereich mit Schwimmbad
+ idealer Fitnessbereich mit Blick in den Garten
+ große Garage für Hobby und Fahrzeuge
+ optische Trennung von Geschäft und Wohnung möglich
+ Gewölbekeller für Feiern und Vinothek
+ verschiedene Sanitärbereiche im gesamten Gebäude
+ topgepflegter Garten mit Brunnen und Bach
+ uneinsichtiger Garten und Innenbereich

...und viele liebevolle und feine Details mehr.

Merkmale

Fläche
275 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1906
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
871 m²
Grundstücksfläche
1.173 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Traumhaftes Anwesen zum Leben, Lieben und Arbeiten im Herzen der Stadtgemeinde Groß-Siegharts.

Auf insgesamt fast 900 m² Wohn- und Nutzfläche und rund 400 m² uneinsehbarer Gartenfläche im Inneren des Anwesens findet sich alles, was das Herz begehrt.

Der etwa 275 m² große Wohnbereich bietet neben einem fast 90 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit herrlichem Blick in den Garten und auf die Terrasse zwei schöne und großzügige Schlafzimmer (eines mit tollem begehbarem Kleiderschrank), ein herrliches Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenfalls tollem Blick in den Garten, eine gemütliche Lounge, einen Wellness-Bereich mit Schwimmbad und einen erholsamen Wintergarten. Über die Terrasse vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den rund 40 m² großen Fitnessbereich, welcher über eine Glasfront verfügt, die Sie komplett zum Garten hin öffnen können.

Der etwa 120 m² große Geschäftsbereich verfügt über einen eigenen Eingang und kann ideal als Praxis, Ordination oder Geschäftsfläche genutzt werden.

Die Garage mit nahezu 100 m² bietet ausreichend Platz für Old- und Youngtimer oder eine kleine Werkstatt.

Im Veranstaltungsbereich mit insgesamt rund 215 m² erstaunt der liebevoll renovierte Gewölbekeller mit anschließender Vinothek und der tolle Eingangsbereich mit obenliegender Galerie.

Das gesamte Anwesen besteht aus Gebäuden aus den Jahren 1906 bzw. 1997-2000 und wurde von den aktuellen Eigentümern in aufwendiger und liebevoller Arbeit (unter Einbindung entsprechender Fachbetriebe) in eine Liegenschaft verwandelt, die es in dieser gepflegten und sofort nutzbaren Form kaum ein zweites Mal gibt.

Wünschen Sie weitere Informationen oder haben Sie Fragen? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennenlernen und besichtigen?

Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 5154530 oder philipp.aschinger@planethome.at zur Verfügung.

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