BERGWIRT - Traditionsreiches Gasthaus mit Wohnbereich in Top-Lage

Das traditionsreiche Gasthaus "Bergwirt" steht aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf.

Mit einer Geschichte beginnend mit 1981 und seit 27 Jahren unter der aktuellen Leitung bietet diese Immobilie eine sehr gute, realistische Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe. Der laufende Gasthausbetrieb garantiert weiterhin einen stabilen Ertrag.

Darüber hinaus wurde der gesamte oberer Stock, ursprünglich aus 2 Wohneinheiten bestehend, 2019 zu einer großen Wohnung umgebaut.

UNTERTEILUNG:

Die Immobilie unterteilt sich in drei Hauptbereiche:

1. GEWERBLICHE NUTZFLÄCHE im EG (ca. 196 m²):

• Gaststube: 46 m²

• Verbindungsraum: 32 m²

• Veranstaltungssaal: 47 m²

• Zwei Personalzimmer: 30 m²

• Küche: 14 m²

• Abstellräume: 8 m²

• Vorraum: 19 m²

Das gesamte Inventar inklusive:

• die gesamte Schank mit Einrichtung (Bierkühler, Kühlpult, Kaffeemaschine, Gastro Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, Gläser, Barhocker sowie Tische & Sessel, etc.. für über 90 Sitzplätze sowie einer hochwertigen Musikanlage

• überkomplettes Geschirr für ca. 100 Personen samt ausreichendem Dekozubehör

• komplette Garteneinrichtung, Sonnenschirme, sowie zahlreiche Heurigenbänke, etc.,

ist alles in gutem, funktionsfähigen Zustand und im Kaufpreis inbegriffen !

2. PRIVATE WOHNFLÄCHE (116 m² im 1. Stock):

• Küche mit Einbaugeräten: 19 m²

• Wohnzimmer: 32 m²

• Schlafzimmer: 28 m²

• Kinderzimmer: 18 m²

• Badezimmer: 8 m²

• WC: 3 m²

• Gang: 8 m²

Das vorhandene Mobiliar, inklusive der neuwertigen Küche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Mikrowellenherd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, etc.) ist ebenso im Kaufpreis enthalten !

3. NUTZFLÄCHE IM INNENHOF (109 m²):

• Großer, schöner überdachter Bereich auch als Gastgarten nutzbar

• Eine große Garage (knapp 30m²) bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein Hobbyraum bzw. Platz für eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe an der gut frequentierten Hauptstraße Richtung Waidhofen a.d.Th. mit Parkmöglichkeit für ca. 6 Pkw direkt vor dem Haus sowie auch ausreichend gegenüber bzw. in näherer Umgebung. Der Innenhof bietet zusätzliche Parkflächen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte gerne jederzeit und nutzen Sie diese Gelegenheit, ein erfolgreiches Gasthaus (wo Sie übergangslos mit dem Betrieb starten könnten) und einen großzügigen Wohnbereich zu übernehmen.

Die Liegenschaft steht ab sofort zur Verfügung.