WOHNEN IM LANDSITZ, Naturerlebnis Taffatal – Natur pur!
Kosten
Kaufpreis
€ 158.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Weitere Kostendetails
Objekt: H6618
Betriebskosten € 183 p.M.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Wohnhaus, möbliert best. aus Küche, 3 Zimmer, Bad, Speis, WC, Veranda, Vorraum.
Kellergeschoß, bestehend aus Heizraum, 2 Lagerräume, Brunnenpumpe.
Kurzinfo:
Das eingeschossige Wohnhaus, WNFL 94,84 m² wurde um 1900, der südliche Zubau später errichtet.
Grundrissplan bei IMMMOS-fair Anfordern!!!
Das Wohnhaus wird vollmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Holzverbundfenster, 2-fach Glas, ausgestattet. In den Wohnräumen sind Holzfußböden vorhanden. Eine neue Malerfarbe würde die Optik der Wohnräume verbessern. Das Bad wäre zu modernisieren. Das Wohnhausdach erhielt vor einigen Jahren neue Tondachziegel mit Unterspannfolie. Das Dach des hofseitigen Wohnhauszubaus ist mit Blech eingedeckt.
Die Wärmedämmung (Dachboden) 11 cm stark.
Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lageraum.
Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet.
Im Haus gibt es einen Internetanschluss, Glasfaserkabel.
BAUERNHOF
Stallgebäude: Südwestlich des Wohnhauses schließt das massiv gemauerte Stallgebäude, NFL 54 m² und ein Lagerraum 14 m² an. Unter dem Stallgebäude befindet sich ein Gewölbekeller, Raumh. 243 cm, NFL 14 m².
Scheune + Lagerräume: Die in holzbauweise ausgeführte, 194 m² große Scheune befindet sich im Süden des Innenhofes. In diesem Bereich sind zwei solide gemauerte Lagerräume, NFL 37 m², Raumhöhe 231 cm, in die Scheune integriert.
Grundrissplan bei IMMMOS-fair anfordern!!!
Einfahrtstor, Einfriedungsmauer: Das Hauseinfahrtstor ist nordöstlich gelegen. An der Ostseite wird der Innenhof durch eine Einfriedungsmauer abgeschlossen.
Gemüsegarten: Der rund 76 m² große, eingezäunte Gemüsegarten befindet sich nördlich vor dem Küchenfenster. Die Stiege (Gartenaufgang) befindet sich neben dem Hauseinfahrtstor.
GARTEN:
Hausgarten SÜD: Hinter der Scheune liegt die etwa 54 x 25 m große Streuobstwiese mit alten Obstbäumen (Grünland Land- und Forstwirtschaft)
Hausgarten WEST: Hinter dem Stallgebäude liegt der etwa 45 x 24 m große Hausgarten (Bauland-Agrargebiet).
Kellergeschoß, bestehend aus Heizraum, 2 Lagerräume, Brunnenpumpe.
Kurzinfo:
Das eingeschossige Wohnhaus, WNFL 94,84 m² wurde um 1900, der südliche Zubau später errichtet.
Grundrissplan bei IMMMOS-fair Anfordern!!!
Das Wohnhaus wird vollmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Holzverbundfenster, 2-fach Glas, ausgestattet. In den Wohnräumen sind Holzfußböden vorhanden. Eine neue Malerfarbe würde die Optik der Wohnräume verbessern. Das Bad wäre zu modernisieren. Das Wohnhausdach erhielt vor einigen Jahren neue Tondachziegel mit Unterspannfolie. Das Dach des hofseitigen Wohnhauszubaus ist mit Blech eingedeckt.
Die Wärmedämmung (Dachboden) 11 cm stark.
Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lageraum.
Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet.
Im Haus gibt es einen Internetanschluss, Glasfaserkabel.
BAUERNHOF
Stallgebäude: Südwestlich des Wohnhauses schließt das massiv gemauerte Stallgebäude, NFL 54 m² und ein Lagerraum 14 m² an. Unter dem Stallgebäude befindet sich ein Gewölbekeller, Raumh. 243 cm, NFL 14 m².
Scheune + Lagerräume: Die in holzbauweise ausgeführte, 194 m² große Scheune befindet sich im Süden des Innenhofes. In diesem Bereich sind zwei solide gemauerte Lagerräume, NFL 37 m², Raumhöhe 231 cm, in die Scheune integriert.
Grundrissplan bei IMMMOS-fair anfordern!!!
Einfahrtstor, Einfriedungsmauer: Das Hauseinfahrtstor ist nordöstlich gelegen. An der Ostseite wird der Innenhof durch eine Einfriedungsmauer abgeschlossen.
Gemüsegarten: Der rund 76 m² große, eingezäunte Gemüsegarten befindet sich nördlich vor dem Küchenfenster. Die Stiege (Gartenaufgang) befindet sich neben dem Hauseinfahrtstor.
GARTEN:
Hausgarten SÜD: Hinter der Scheune liegt die etwa 54 x 25 m große Streuobstwiese mit alten Obstbäumen (Grünland Land- und Forstwirtschaft)
Hausgarten WEST: Hinter dem Stallgebäude liegt der etwa 45 x 24 m große Hausgarten (Bauland-Agrargebiet).
Merkmale
Fläche
95 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
4.556 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
291
HWB-Klasse
E
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Der Bauernhof mit Wohnhaus – WNFL 94,84 m² – sowie einem Wirtschafts- und Kellerraum (Nutzfläche 47 m²), einem Gewölbekeller (15 m²), Lagerräume (37 m²), landwirtschaftliche Stall- und Lagergebäuden (67 m²) und großzügigen Scheunen (194 m²) liegt im wunderschönen, artenreichen Taffatal im Ort Sitzendorf. In der Taffa, einem charmanten Nebenfluss des Kamp, tummeln sich Fische und Libellen. Das Taffatal als Teil der Kleinregion Kamp-Taffatal ist ein attraktives Erholungsgebiet östlich der Stadt Horn. Das naturbelassene Gebiet mit herrlichen Wäldern, beeindruckenden Felsen und kristallklarem Wasser bietet seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.