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3753 Hötzelsdorf: Preishit!!! Überschaubares Landhäuschen

Kosten

Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1

Merkmale

Fläche
55,3 m²
Wohnfläche
55,3 m²
Nutzfläche
121,39 m²
Grundstücksfläche
240 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
440
fGEE
3.85

Beschreibung

Dieses überschaubare Landhäuschen inmitten von Hötzelsdorf gelegen, verfügt über einen befestigten Innenhof und einen Stadel (ehemalige Dorfschmiede), sowie einen Holzschuppen.

Den Wohnraum betreten Sie über einen kleinen Windfang, der Vorraum führt Sie ins Bad (Dusche, WC, Wasch. Masch. Anschluss) und in die Küche.

Von der Küche gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer (ca. 19,58 m²) oder durch ein Kabinett in einen weiteres Zimmer mit Ausgangsmöglichkeit in den Hof. 

An Nebengebäuden gibt es einen Stadel mit ca. 45m², dieser beinhaltet auch die ehemalige Schmiede (Esse noch vorhanden), sowie einen Holzschuppen mit ca. 20 m².

Geheizt wurde bisher mit Öl- Einzelöfen (Befüllung über automatische Pumpe).

Kleines Häuschen, ideal auch fürs Wochenende - befestigter Hof - kleine Grünfläche. 

Perfekt für Hobbyschmiede/Bastler oder Personen, welche die Nebengebäude als Unterstell- oder Lagerfläche nutzen können usw. 

Nur 5 Gehminuten (400 m) vom Bahnhof entfernt!!! Gute Verkehrsanbindung nach Wien. 

Anschlüsse: Strom, OW-Ltg, Kanal, Telefon, Glasfaser!!!, Sat.;

Entfernungen: Bhf Hötzelsdorf/Geras ~ 400 m; Pernegg ~ 3,5 km; Geras ~ 7,2 km; Horn ~ 13,3 km ; Stockerau ~ 65,7 km; Wien Nordbrücke ~ 88,1 km (1h 5Min - lt. Google Maps);

 

 

 

 

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