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"Landhaus im Naturparadies!"

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²

Merkmale

Fläche
135 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1979
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
317
HWB-Klasse
G
fGEE
6.72
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

"Landhaus mit uneinsehbarem Innenhof im Weinort Röschitz nahe Hollabrunn. Auch als Zweitwohnsitz!"

Zum Verkauf gelangt dieses große und auf zwei Ebenen im Jahre 1979 erbautes Haus auf ca. 1000 m² Grundstücksfläche mit integrierter Garage im Erdgeschoss, sowie ein zusätzliches Objekt welches ca. 1950 erbaut wurde. Durch das Tor, welches sich im Altbau befindet, gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbarem Innenhof von welchem aus dann auch der Neubau sowie die Garage zu betreten sind.

Der Altbau hat eine Fläche von ca. 120 m² und dieser ist bereits seit einiger Zeit auch nicht bewohnt. Der 1979 erbaute Massivbau ist in zwei Stockwerke unterteilt, und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, das Lager, der Heizraum, die Sauna, ein Badezimmer/ Toilette und schließlich das Besondere an diesem Objekt: die Räucherkammer sowie die Waschmaschine wie aus der Jahrhundertwende, und ebenso dazu gehört der Erdkeller mit einem Hausbrunnen.

Über das Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock, hier befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie ein zentrales Vorzimmer. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss dem neuen Eigentümer eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 135 m². Auch die zusätzlichen 120 m² im Altbau bieten für Hobbybastler die ideale Nutzfläche oder zusätzliche Lagerräume. Die komplette Anlage wird durch eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt.

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 100,-- inkl. Abgaben sowie Stromkosten.
Der Kaminbefund sowie der Elektroattest liegen vor. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft , Heuriger im Ort. Verkehrsanbindung: ÖBB Postbus Linienverkehr, Bahnverbindung nach Wien von Platt (Schnellbahn) oder Bhf. Eggenburg (Franz-Josefs-Bahn). Lage: Eggenburg ca. 7 km, - Hollabrunn, Horn ca. 20 km, - Wien ca. 69 km Entfernung.

Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.

STARTRICHTPREIS € 149.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.800,--/monatlich € 596,--

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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