Weinkeller & Obstgarten in absoluter Ruhelage bei Großweikersdorf im Weinviertel zu kaufen

Etwas außerhalb von Großweikersdorf gelangt ein Weinkeller/Presshaus mit Obst-/Weingarten zum Verkauf.

Das Presshaus hat eine Nutzfläche von rund 33m² (ca. 4,5m x 7,3m); hier befindet sich eine alte, dekorative Baumpresse. Die gewölbte Kellerröhre hat eine Länge von rund 13m und eine Breite von ca. 2,4m (ca. 30m²).

Es gibt keinen Wasser- und Stromanschluss; die südseitige Dachfläche würde sich ev für eine PV-Anlage eignen oder kann Strom mit Camping-PV-Modulen mit Generator erzeugt werden. Im Obstgarten gibt es einen Wassertank, der für Bewässerung und Brauchwasser genützt werden könnte.

Im knapp 4.000m² großen, eingezäunten Bio-Obstgarten (Widmung Grünland, Weinriede) befinden sich ca. 130 Quittenbäume, 20 Marillenbäume, 30 Weinstöcke, 2 Nußbäume, 2 Zwetschkenbäume und je ein Kirsch-, Apfel- und Pfirsichbaum. Die Quitte eignet sich sehr gut zur Produktion von Quittensaft bzw Quitten-Apfelsaft.

Ein Großteil der Bäume wurde ca. 2002/2003 gepflanzt.

Ein sehr ruhiges, idyllisches Platzerl inmitten der Weingärten am Georgenberg.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap