EXKLUSIVER ROHBAU- 39 Bahnminuten vor Wien - Besichtigungsmöglichkeit 25.6. nach Voranmeldung
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
338,15 m²
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
338,15 m²
Grundstücksfläche
1.077 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nur 39 Bahnminuten von Wien entfernt, wartet dieser exklusive Rohbau auf neue Akteure.
2022 baueingereicht, mit massiven Erdbewegungen für Erdwärme und gärtnerischer Mauergestaltung
bietet dieser 3geschossige im 50er Wienerberger Ziegel errichtete Massivbau auf einer Grundstückfläche von 1.077qm
UG
Gang 6,07
Keller 01 23,11
Keller 02 23,20
Keller 03 24,67
Technik 14,30
WC/DU 4,59
= 95,94 m2
EG
AR 3,97
Bad/WC 4,56
Garage 73,88
Garderobe 5,69
Vorraum 12,17
Wohnen/Essen/Kochen 45,00
Zimmer 13,51
=158,78 m2
OG
Bad/WC 16,08
Gallerie 5,96
Schrankraum 12,25
Zimmer 01 14,21
Zimmer 02 17,09
Zimmer 03 14,40
= 83,43 m2
Gesamt 338,15 m2
FACTs
• Stützmauer Garten - Süden: 24,95 Laufmeter, 1,50 m hoch
• Wurfsteinmauer Garten: 38,80 Laufmeter
• Bodenplatte für Nebengebäude Garten Süd-Ost: 28,20 m2
• Aufmauerung für Nebengebäude: 2,98 m hoch
• Tiefbohrung im Garten für Wärmepumpe: 3 x je 100 m tief
• Brunnen in Garage: 28 m tief
• Garagenmauer: Betonmauer mit 10 cm Dämmung in Mauer 38er Ziegel
• Garagendach Konstruktion: Feuerfeste Leimbinger Paneele mit 12 cm Dämmung
• Garagenabgang: 4,90 m2
• Terrasse: 63,51 m2
• Radon Drainage in Keller Bodenplatte
2022 baueingereicht, mit massiven Erdbewegungen für Erdwärme und gärtnerischer Mauergestaltung
bietet dieser 3geschossige im 50er Wienerberger Ziegel errichtete Massivbau auf einer Grundstückfläche von 1.077qm
UG
Gang 6,07
Keller 01 23,11
Keller 02 23,20
Keller 03 24,67
Technik 14,30
WC/DU 4,59
= 95,94 m2
EG
AR 3,97
Bad/WC 4,56
Garage 73,88
Garderobe 5,69
Vorraum 12,17
Wohnen/Essen/Kochen 45,00
Zimmer 13,51
=158,78 m2
OG
Bad/WC 16,08
Gallerie 5,96
Schrankraum 12,25
Zimmer 01 14,21
Zimmer 02 17,09
Zimmer 03 14,40
= 83,43 m2
Gesamt 338,15 m2
FACTs
• Stützmauer Garten - Süden: 24,95 Laufmeter, 1,50 m hoch
• Wurfsteinmauer Garten: 38,80 Laufmeter
• Bodenplatte für Nebengebäude Garten Süd-Ost: 28,20 m2
• Aufmauerung für Nebengebäude: 2,98 m hoch
• Tiefbohrung im Garten für Wärmepumpe: 3 x je 100 m tief
• Brunnen in Garage: 28 m tief
• Garagenmauer: Betonmauer mit 10 cm Dämmung in Mauer 38er Ziegel
• Garagendach Konstruktion: Feuerfeste Leimbinger Paneele mit 12 cm Dämmung
• Garagenabgang: 4,90 m2
• Terrasse: 63,51 m2
• Radon Drainage in Keller Bodenplatte