Großzügiges Teilsaniertes Haus mit Potenzial!

• Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten

• Teilweise Donaublick

• Garten und Garage

• Grundfläche 1024 m²

• Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone

• Ortswasser  und Ortskanal angeschlossen

• Zisterne für Gartenbewässerung

• unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse

• Wohnfläche gesamt ca. 194 m²

• Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.

• extra Einstellraum im Innenhof für div.

• Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden

• Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert

• Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt

• Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm  2006

• Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg )

• Warmwasser elektrisch oder mit Pellets

• Kaminanschlüsse vorhanden

• Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast

• Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt

• Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer

• Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert

• Gartenhütte - Obstbäume

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap