Wer küsst Dornröschen wach?
Kosten
Kaufpreis
€ 95.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
87 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.560 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
339.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.680
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Altes Gehöft auf großem Grund!
BESCHREIBUNG:
Bestehend aus Wohnhaus, kleinem Nebenhaus und geräumiger Scheune bietet dieser Altbestand nach einer notwendigen Komplettsanierung die Basis für ein schönes Landleben in ländlich-zentraler Lage Nähe Hofamtpriel, Ybbs, Persenbeug.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Haupthaus besteht derzeit aus Vorzimmer, Speis und 3 Räumen.
Im etwas neueren Nebenhaus mit Dachboden gibt es ein Bad (Wanne & WC)
Die Scheune könnte als Wohnraum adaptiert werden, oder aber auch als Lager dienen.
Es ist bereits ein Einreichplan für die umfassenden Renovierungsarbeiten erstellt worden.
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Für den Gebrauch der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 339, fGee: 3,68
GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.560 m², ist teilweise hanglagig mit Baum- und Strauchbestand. Der ebene Innenhof ermöglicht einen guten Sichtschutz und bietet genug Platz für eine geräumige Terrasse und mehr.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser und Kanal, Strom
LAGE:
Der Gemeinde Hofamtpriel mit Kindergarten und Gastronomie zugehörig befindet sich in ca. 2 km Persenbeug mit Nahversorgern, Volksschule, Bank und Ärzten. Ybbs in ca. 4 km Entfernung bietet jegliche Infrastruktur. Die Entfernung zum Ybbser Bahnhof und zur Autobahnauffahrt A1 beträgt ca. 7km.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
BESCHREIBUNG:
Bestehend aus Wohnhaus, kleinem Nebenhaus und geräumiger Scheune bietet dieser Altbestand nach einer notwendigen Komplettsanierung die Basis für ein schönes Landleben in ländlich-zentraler Lage Nähe Hofamtpriel, Ybbs, Persenbeug.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Haupthaus besteht derzeit aus Vorzimmer, Speis und 3 Räumen.
Im etwas neueren Nebenhaus mit Dachboden gibt es ein Bad (Wanne & WC)
Die Scheune könnte als Wohnraum adaptiert werden, oder aber auch als Lager dienen.
Es ist bereits ein Einreichplan für die umfassenden Renovierungsarbeiten erstellt worden.
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Für den Gebrauch der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 339, fGee: 3,68
GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.560 m², ist teilweise hanglagig mit Baum- und Strauchbestand. Der ebene Innenhof ermöglicht einen guten Sichtschutz und bietet genug Platz für eine geräumige Terrasse und mehr.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser und Kanal, Strom
LAGE:
Der Gemeinde Hofamtpriel mit Kindergarten und Gastronomie zugehörig befindet sich in ca. 2 km Persenbeug mit Nahversorgern, Volksschule, Bank und Ärzten. Ybbs in ca. 4 km Entfernung bietet jegliche Infrastruktur. Die Entfernung zum Ybbser Bahnhof und zur Autobahnauffahrt A1 beträgt ca. 7km.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F