Großes Grundstück mit herrlicher Aussicht auf Maria Taferl und ins Alpenvorland! Hobbylandwirtschaft möglich!

• Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl

• Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick

• Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich

• Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2554 m²

• relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten

• Widmung: B/A mit 650 m² Hintausbereich Baulandanteil mit 230 m² gesamt ca. 880 m² mit  restlichen ca. 1674 m² Glf

• Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan

• Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden

• Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen

• Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-

• Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken

• ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht

• Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem  örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in  Kürze erfolgen!

• der Verkauf erfolgt lastenfrei

• Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap