Gemütliches Reihenhaus gefördert mieten

Familienfreundliches Reihenhaus in Maria Taferl – Natur, Ruhe & Lebensqualität vereint

Dieses charmante Reihenhaus in Maria Taferl bietet jungen Familien genau das, was sie suchen: viel Platz zum Leben, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Lage & Umgebung
Maria Taferl überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Ob eine entspannte Runde auf der 9-Loch-Golfanlage, ausgedehnte Wanderungen, Laufstrecken, Tennis oder traumhafte Radwege – hier genießen Sie Natur pur. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Melk in nur ca. 18 Minuten. Im Ort selbst stehen Ihnen Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Das Haus im Überblick
Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl:

• Erdgeschoss:
  Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische und großer Fensterfront mit Blick in den Garten
  Direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
  Vorraum, separates WC und Abstellraum
  Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss

• Obergeschoss:
  Drei gut geschnittene Zimmer – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste
  Abstellraum
  Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster für natürliches Tageslicht

Außenbereich & Extras

• Eigener Garten mit Gartenhaus

• Teilweise überdachte Terrasse

• 2 PKW-Stellplätze (Carport + Freistellplatz)

Rahmenbedingungen

• Sofort beziehbar

• Profitieren Sie von der Förderung

• Unbefristeter Mietvertrag

• 1 Jahr Kündigungsverzicht

• 3 Monate Kündigungsfrist

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.051,52.

Die monatliche Vorschreibung von € 891,- ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap