Einzigartiges Baugrundstück mit tollem Donau und Alpenvorlandblick!

• Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!

• IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus

• Grundfläche gesamt: 712 m²

• Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung

• Hanglage- Aussichtslage

• Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen

• Zufahrt über das öffentliche Gut

• Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!

• kein Bauzwang

• Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise

• Bauklasse I,II

• Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich

• Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden

• Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich

• Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut

• Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung

• Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.

• ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap