Günstiges, kleineres Wohnhaus - Ertragshaus zum Fertigstellen!

Leistbares 2-Familienhaus in Würnsdorf, teilsaniert mit 2+1 Wohneinheiten, Ölzentralheizung & kleinem Vorplatz.

Dieses charmante und günstige 2-Familienhaus in Würnsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Eigennutzung oder für Investoren. Auf einer Fläche von ca. 135 m² und einem Grundstück von ca. 358 m² finden Sie zwei weitgehend renovierte Wohneinheiten sowie eine Kellerwohnung mit zusätzlichem Potenzial.

Highlights:

• Zwei abgeschlossene Wohnungen: jeweils eine Wohneinheit pro Etage, perfekt für Familien oder zur Vermietung.

• Kellerwohnung mit Potenzial: Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten im Untergeschoss, ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen.

• Moderne Küchen bereit zur Montage: in allen Wohneinheiten stehen neue Küchen zur Installation bereit.

• Zentrale Öl-Heizung: solide und funktionstüchtige Ölzentralheizung für das gesamte Haus.

• Pflegeleichter Außenbereich: statt Garten gibt es einen kompakten Vorplatz, das Pflastermaterial zur Fertigstellung ist bereits vorhanden.

• Dachboden zur Nutzung als Stauraum, nicht für Wohnzwecke vorgesehen, aber großzügig dimensioniert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Telefonnummer entfernt].

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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