Einfamilienhaus mit großen Grund in Leiben, nähe Melk!

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Leiben!

Dieses im Jahr 1965 errichtete Haus bietet mit rund 194 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großem Garten oder zur Erweiterung mit Tierhaltung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, aufgrund der Flächenwidmung Bauland-Agrar.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in einen zentralen Flur. Rechterhand führen die Stiegen entweder ins Obergeschoss oder in den Keller. Linkerhand befindet sich der Technikraum bzw. eine Werkstatt – ehemals eine Garage, die sich mit etwas Aufwand auch als zusätzlicher Wohnraum adaptieren ließe.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer, das bei Bedarf mit dem angrenzenden Waschraum vergrößert werden kann, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Koch- und Essbereich des Hauses.

Das Obergeschoss bietet drei angenehm geschnittene Zimmer, die jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone gewähren. Ein weiteres WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Sowohl der Keller als auch das Dach sind trocken und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist zwar etwas niedrig, punktet aber mit einem direkten Zugang in den Garten – ideal als Lager- oder Hobbyraum.

Das Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von knapp 1.900 m² – ein Paradies für Hobbygärtner! Wer den Pflegeaufwand scheut, kann das Grundstück teilen und einen Teil verkaufen oder vom benachbarten Landwirt mähen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst – eine Besichtigung lohnt sich!