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Zwischen Geschichte und Gegenwart – Exklusives Wohnen im Klosterensemble

Kosten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Wasser-Elektro
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Bergpanorama, Landmark View, Blick ins Grüne, Schwimmbad, beheizt, innen

Merkmale

Fläche
252 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1414
Letzte Sanierung/Modernisierung
2005
Wohnfläche
252 m²
Nutzfläche
431 m²
Grundstücksfläche
2.551 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
397
HWB-Klasse
G

Beschreibung

Eingebettet in die eindrucksvolle Kulturlandschaft der Wachau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. In einem stillen Seitental gelegen, bietet die Burg Oberranna eine einzigartige Verbindung aus jahrhundertealten Erbe und zeitgemäßem Wohngefühl.
Am Fuße des Burgbergs erstreckt sich das Anwesen über etwa 2.550 m² Grundfläche, bestehend aus einem historischen Wohngebäude, einem ehemaligen Klosterhof, mehreren Gärten, einer privaten Zufahrt sowie einer großzügigen Terrasse über einer Doppelgarage. Das benachbarte historische Kirchengemäuer – nicht Teil der Liegenschaft – verleiht dem Ort eine spektakuläre Atmosphäre und macht die Terrasse zu einer beeindruckenden Kulisse für Feste, Veranstaltungen oder stille Rückzugsorte.
Das Wohngebäude bietet rund 252 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Beide Einheiten verfügen über eigene Küchen, Wohn- und Schlafräume sowie getrennte Sanitärbereiche. Zudem verfügt das Objekt über einen stilvoll integrierten Innenpool, über dem sich eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Fernblick erstreckt. Diese Struktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus über Wohngemeinschaften bis hin zur Kombination von privatem und beruflichem Raum.
Die klare architektonische Gliederung, das besondere historische Ambiente und die ruhige Lage im Herzen einer der schönsten Regionen Österreichs machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität am Immobilienmarkt. Ideal für all jene, die außergewöhnlichen Charme mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten – zum Wohnen, Gestalten oder Repräsentieren.

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