einmalige sensationelle Lage in Spitz (Wachau): Einfamilienhaus / 2 Ferienwohnungen
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• zusätzlich für die Gemütlichkeit 2 moderne Holzöfen
• Böden in Echtholzparkett und Fliesen
• alle Bäder und WCs neu
• sanierte Kastenfenster mit Doppelverglasung
• völlig neue Elektroanlage
- und vieles mehr, um sich sofort wohlzufühlen
Bemerkungen:
Die Ausstattung:
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• zusätzlich für die Gemütlichkeit 2 moderne Holzöfen
• Böden in Echtholzparkett und Fliesen
• alle Bäder und WCs neu
• sanierte Kastenfenster mit Doppelverglasung
• völlig neue Elektroanlage
- und vieles mehr, um sich sofort wohlzufühlen
Merkmale
Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
234.70
HWB-Klasse
E
fGEE
2.32
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Einfamilienhaus oder 2 Ferienwohnungen - ein voll saniertes altes Bahnhofsgebäude mit multipler Nutzungsmöglichkeit - komplett renoviert und auf heutige Wohnansprüche ausgelegt in bester Lage, unverbaubar mit Blick auf die Donau gen Süden und den Ort Spitz gen Norden. Sie können das wunderschöne Haus alleine bewohnen oder als 2 Ferienwohnungen nutzen, alternativ natürlich auch eine Wohnung selbst nutzen und die 2. Wohnung als Ferienwohnung vermieten.
145 qm Wohnfläche befinden sich auf einem 705 qm großem Grundstück, mit kleinem Keller, Gartenhaus und 2 PKW Stellplätze
Die Aufteilung: 3-4 Schlafzimmer - 2 Bäder - 5 WC´s - 2 Wohnräume - Gästelounge - 2 Küchen (1 Raum kann auch anders genutzt werden z.B. als Büro). Ein Schlafzimmer befindet sich in dem alten Wasserturm mit sensationellem Blick auf Donau und den Ort Spitz
Die Ausstattung: Fußbodenheizung und 2 moderne Holzöfen ... Böden in Echtholzparkett und Fliesen.
145 qm Wohnfläche befinden sich auf einem 705 qm großem Grundstück, mit kleinem Keller, Gartenhaus und 2 PKW Stellplätze
Die Aufteilung: 3-4 Schlafzimmer - 2 Bäder - 5 WC´s - 2 Wohnräume - Gästelounge - 2 Küchen (1 Raum kann auch anders genutzt werden z.B. als Büro). Ein Schlafzimmer befindet sich in dem alten Wasserturm mit sensationellem Blick auf Donau und den Ort Spitz
Die Ausstattung: Fußbodenheizung und 2 moderne Holzöfen ... Böden in Echtholzparkett und Fliesen.