Attraktive Ferienwohnung als Zweit- oder Hauptwohnsitz mit Blick auf die Donau in der wunderschönen Weinbauregion Wachau
Kosten
Kaufpreis
€ 309.000,00
Provisionshinweis
3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Ferienwohnung bietet auf ca. 68,2 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und beeindruckt durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung. Eiche-Massivholzdielen in Kombination mit großformatigen edlen Fliesenböden, Echtholz-Türen und maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen eine warme, gemütliche und zugleich exklusive Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen Garderobenbereich sowie einen kleinen Abstellraum. Das moderne Bad ist ein Rückzugsort der Entspannung und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Glasdusche, ein Waschbecken mit Holzunterbau, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie eine Toilette. Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils einen wunderschönen Ausblick auf die Donau und sind mit einem komfortablen Doppelbett bzw. einer Schlafcouch sowie maßgefertigten Einbauschränken aus Tischlerhand ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit der modernen offenen Einbauküche, die dank ihres edlen Designs und den hochwertigen Markengeräten, wie z. B. Bora-Induktionsfeld, Miele Backofen und Strasser Naturstein-Arbeitsplatte für ultimatives Kochvergnügen sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen sonnigen Balkon, der zum Relaxen einlädt und dabei eine wunderschöne Aussicht auf die Obstgärten des Wohnparks und die Donau bietet. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Geräteraum (z. B. für Sportausrüstung) im Außenbereich sind ebenso Teil der Ferienwohnung.
Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen Garderobenbereich sowie einen kleinen Abstellraum. Das moderne Bad ist ein Rückzugsort der Entspannung und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Glasdusche, ein Waschbecken mit Holzunterbau, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie eine Toilette. Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils einen wunderschönen Ausblick auf die Donau und sind mit einem komfortablen Doppelbett bzw. einer Schlafcouch sowie maßgefertigten Einbauschränken aus Tischlerhand ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit der modernen offenen Einbauküche, die dank ihres edlen Designs und den hochwertigen Markengeräten, wie z. B. Bora-Induktionsfeld, Miele Backofen und Strasser Naturstein-Arbeitsplatte für ultimatives Kochvergnügen sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen sonnigen Balkon, der zum Relaxen einlädt und dabei eine wunderschöne Aussicht auf die Obstgärten des Wohnparks und die Donau bietet. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Geräteraum (z. B. für Sportausrüstung) im Außenbereich sind ebenso Teil der Ferienwohnung.
Merkmale
Fläche
68,2 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
68,2 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Herzlich willkommen im Wohnpark Schwallenbach, der sich umgeben von Wein- und Obstgärten in einzigartiger, idyllischer Naturlage am Donau-Ufer nahe dem malerischen Biedermeier-Städtchen Spitz im Herzen der Wachau befindet. Die im Jahr 2022 errichtete, gepflegte Wohnanlage besticht durch ihr harmonisches Ensemble aus 3 Bungalows und 9 Einzelhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Dank ihres regionalen Baustils fügen sich die Gebäude perfekt in die idyllische Naturkulisse ein.
Die attraktive Ferienwohnung im Obergeschoss eines Einzelhauses ist ein moderner Rückzugsort mit viel Ambiente und absolut flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz, Hauptwohnsitz oder zur Kurz- und Langzeitvermietung – hier können Sie erholsame Auszeiten verbringen, die Seele baumeln lassen, den Blick auf die Donau genießen und die wunderschöne Wachau erkunden.
Die attraktive Ferienwohnung im Obergeschoss eines Einzelhauses ist ein moderner Rückzugsort mit viel Ambiente und absolut flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz, Hauptwohnsitz oder zur Kurz- und Langzeitvermietung – hier können Sie erholsame Auszeiten verbringen, die Seele baumeln lassen, den Blick auf die Donau genießen und die wunderschöne Wachau erkunden.