- Häuser kaufen in Niederösterreich
- Häuser kaufen in Krems (Land)
- Häuser kaufen in Albrechtsberg an der Großen Krems
"Ihr Rückzugsort mit Aussicht-jeden Tag ein Stück Urlaub!"
Kosten
Kaufpreis
€ 175.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
198 m²
Baujahr
ca. 1968
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
1.905 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
250.
HWB-Klasse
G
fGEE
2.530
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems.
Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort.
Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien.
Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus.
Entfernungen:
Krems an der Donau: ca. 25 Minuten
St. Pölten: ca. 45 Minuten
Zwettl: ca. 25 Minuten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück & Flächen
Grundstücksfläche: ca. 1.905 m²
Keller: ca. 100 m²
Erdgeschoss: ca109m²
Dachgeschoss: ca 89m²
Bauweise & Ausstattung
Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk
Wärmedämmung: ca. 8 cm
Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar)
Großer Heizraum
Zusätzlicher Lager-/Nebenraum
Erdgeschoss
Windfang
Großzügiger Vorraum
Küche mit großem Essbereich
Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg
Großes Wohnzimmer
3 separate Schlafzimmer
Badezimmer
Obergeschoss
Aufenthaltsraum
4 weitere Schlafzimmer
Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC
Separate Küche
Besonderheiten
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG)
Wunderschöner Fernblick auf die Burg
Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems.
Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort.
Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien.
Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus.
Entfernungen:
Krems an der Donau: ca. 25 Minuten
St. Pölten: ca. 45 Minuten
Zwettl: ca. 25 Minuten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück & Flächen
Grundstücksfläche: ca. 1.905 m²
Keller: ca. 100 m²
Erdgeschoss: ca109m²
Dachgeschoss: ca 89m²
Bauweise & Ausstattung
Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk
Wärmedämmung: ca. 8 cm
Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar)
Großer Heizraum
Zusätzlicher Lager-/Nebenraum
Erdgeschoss
Windfang
Großzügiger Vorraum
Küche mit großem Essbereich
Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg
Großes Wohnzimmer
3 separate Schlafzimmer
Badezimmer
Obergeschoss
Aufenthaltsraum
4 weitere Schlafzimmer
Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC
Separate Küche
Besonderheiten
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG)
Wunderschöner Fernblick auf die Burg
Der Endenergiebedarf RK EEB = 122,1 kWh/m²a
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E