Bezugsfertig I Stellplätze vor der Türe I Mietkaufoption I hochwertige Ausstattung I

Die kompakt geplanten Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse und bieten auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC erschließen.

Großzügige, 3-fach-verglaste Fensterflächen in allen Räumen sowie eine Raumhöhe von 2,60 m schaffen ein helles, freies Wohngefühl. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten – bei Haus 3 rund 121,77 m² – garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Durch die leicht versetzte Bauweise bleibt auch im eigenen Garten die Privatsphäre gewahrt. Zwei Autoabstellplätze runden das Angebot ab.

Die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade sorgt im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe samt Fußbodenheizung ermöglicht eigenbestimmte, wohltuende Wärme an kalten Tagen.

Die Häuser werden komplett schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben – zusätzliche Ausgaben sind nicht notwendig. Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte errichtet.

Kurzinfo Ausstattung:

• Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.)
• Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
• Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
• Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien
• Perfekte Raumaufteilung für Familien

Mietkauf-Konditionen im Überblick

• Anzahlung: Einmalig 75.000 € (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises).
• Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete .
• Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet.
• 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900,-- pro Monat wird angerechnet
• Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00

Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Im Falle der späteren Ausübung der Kaufoption fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. an.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.