Vollvermietetes Zinshaus im Zentrum von Horn – 6,6 % Nettorendite!
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
13
Badezimmer
5
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
400 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
478,96 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
478,96 m²
Nutzfläche
669,39 m²
Grundstücksfläche
1.226 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
225.4
HWB-Klasse
F
fGEE
2.26
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 vermietete Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.
Flächenaufstellung:
Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet
Top 1: ca. 26,98 m² - Befristet
Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet
Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet
Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet
Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet
Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto € 3.562,98 monatlich, was € 42.755,76 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Nettorendite von rund 6,6 %.
Das Gebäude ist bereits parifiziert, wodurch ein Einzelabverkauf der Einheiten problemlos möglich ist.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler, was eine klare und getrennte Abrechnung ermöglicht.
Zusätzlich steht ein Garten mit über 400 m² zur Verfügung, der aktuell als Allgemeinfläche geführt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet.
Flächenaufstellung:
Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet
Top 1: ca. 26,98 m² - Befristet
Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet
Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet
Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet
Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet
Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto € 3.562,98 monatlich, was € 42.755,76 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Nettorendite von rund 6,6 %.
Das Gebäude ist bereits parifiziert, wodurch ein Einzelabverkauf der Einheiten problemlos möglich ist.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler, was eine klare und getrennte Abrechnung ermöglicht.
Zusätzlich steht ein Garten mit über 400 m² zur Verfügung, der aktuell als Allgemeinfläche geführt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet.