++++BESTE RENDITE IM VORSORGEMODELL++++
Kosten
Kaufpreis
€ 297.300,00
Betriebskosten
€ 160,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
85 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
IHR GELD BESTENS ANGELEGT – RENDITE ÜBER 4% mit KOSTENLOSER VERMIETUNG
Willkommen in Lengenfeld – einem Ort, der historische Substanz, charmantes Dorfbild und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Dienstleister sowie ein einladendes Kaffeehaus befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zu Krems macht die Lage besonders attraktiv – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Hier entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser, die Ihnen ein vollwertiges Zuhause zum Preis einer Eigentumswohnung bieten. Ideal für Familien, Paare oder all jene, die leistbares, modernes Wohnen mit hoher Bauqualität suchen. Zur Verfügung stehen nur noch 4 Einheiten.
Die Häuser – durchdacht, nachhaltig, bezugsbereit
Die Reihenhäuser werden in Vollholzbauweise errichtet – eine ökologische, nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise, denn Holz ist ein natürlicher Rohstoff, der kontinuierlich nachwächst und ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Damit investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in eine klimafreundliche Zukunft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², ergänzt durch:
eigenen Garten, bereits mit Humuserde begradigt
großzügige Terrasse, komplett fertiggestellt
asphaltierte Parkplatzflächen, sofort nutzbar
Leerverrohrung für E-Ladestation
Sie können zwischen belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung wählen – bei Letzterer müssen Sie nur noch möblieren.
Ausstattung & Highlights - Qualität, die man spürt
Nachhaltige Vollholzbauweise mit hervorragendem Raumklima
Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Moderne Türgriffe in Edelstahloptik
Sicherheitseingangstür mit dreifacher Verriegelung
Komfort & Energieeffizienz
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten
180-Liter-Warmwasserspeicher
Lüftung in Bad und WC
Wasserversorgung über Ortswasserleitung, Kanalanschluss inkludiert
Ein Blitzschutz wird ausgeführt, obwohl gesetzlich nicht erforderlich – ein zusätzlicher Sicherheitsvorteil
Sonnenschutz & Außenbereich
Südwestseite: Raftstores bereits montiert
Nordostseite: Vorbereitung für Raftstores vorhanden
Entlang der Außenmauer: 30 cm breite Schottertrennung für optimalen Wasserabfluss
Doppelstabmattenzaun zur Einfriedung
Ihr neues Zuhause – bezahlbar & sofort startklar
Das schlüsselfertige Paket bietet ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
EUR 23.300,-- kostet das schlüsselfertige Paket welches Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenverlegung nach eigener Bemusterung, Sanitärgegenstände montieren sowie die Montage der Innentüren beinhaltet.
EUR 11.700,-- Aufpreis kosten die beiden KFZ Stellplätze
Für vergleichsweise wenig Geld erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes Haus – alle wichtigen Arbeiten sind erledigt, Sie gestalten nur noch Garten und möblieren die Innenräume nach Ihrem Geschmack, dies um einen Fixkaufpreis von gesamt EUR 332.000,-- schlüsselfertig inkl. den beiden Stellplätzen !!!
Wir bieten ihnen eine KOSTENLOSE Vermietung des Hauses an.
Bei einer Nettomiete von EUR 1.050,- (plus BK, plus Ust.) ist die Liegenschaft mehr als nur wirtschaftlich, es entsteht eine Rendite von rund 4%, es besteht daher auch die Möglichkeit zwei oder mehrere Häuser zu erwerben !
Alle Preisangaben in diesem Angebot sind Nettopreise im Vorsorgemodell.
Bei einem gemeinsamen Termin können wir ihnen dieses gerne näher erklären.
Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Christoph Knasmüllner unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] oder bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]
Willkommen in Lengenfeld – einem Ort, der historische Substanz, charmantes Dorfbild und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Dienstleister sowie ein einladendes Kaffeehaus befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zu Krems macht die Lage besonders attraktiv – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Hier entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser, die Ihnen ein vollwertiges Zuhause zum Preis einer Eigentumswohnung bieten. Ideal für Familien, Paare oder all jene, die leistbares, modernes Wohnen mit hoher Bauqualität suchen. Zur Verfügung stehen nur noch 4 Einheiten.
Die Häuser – durchdacht, nachhaltig, bezugsbereit
Die Reihenhäuser werden in Vollholzbauweise errichtet – eine ökologische, nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise, denn Holz ist ein natürlicher Rohstoff, der kontinuierlich nachwächst und ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Damit investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in eine klimafreundliche Zukunft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², ergänzt durch:
eigenen Garten, bereits mit Humuserde begradigt
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Sie können zwischen belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung wählen – bei Letzterer müssen Sie nur noch möblieren.
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Ein Blitzschutz wird ausgeführt, obwohl gesetzlich nicht erforderlich – ein zusätzlicher Sicherheitsvorteil
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Südwestseite: Raftstores bereits montiert
Nordostseite: Vorbereitung für Raftstores vorhanden
Entlang der Außenmauer: 30 cm breite Schottertrennung für optimalen Wasserabfluss
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EUR 23.300,-- kostet das schlüsselfertige Paket welches Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenverlegung nach eigener Bemusterung, Sanitärgegenstände montieren sowie die Montage der Innentüren beinhaltet.
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Für vergleichsweise wenig Geld erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes Haus – alle wichtigen Arbeiten sind erledigt, Sie gestalten nur noch Garten und möblieren die Innenräume nach Ihrem Geschmack, dies um einen Fixkaufpreis von gesamt EUR 332.000,-- schlüsselfertig inkl. den beiden Stellplätzen !!!
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