Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage in der August-Kargl-Straße im Ortsteil Haindorf bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 129,62 m² viel Platz für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Garderobenbereich mit Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• möblierte Küche inklusive Einbaugeräten
• Loggia mit Markise
• 3 Schlafzimmer

Ein Blick aus dem Küchenfenster eröffnet eine schöne Aussicht ins Grüne in die unmittelbare Umgebung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Allgemeingarten

Freie Parkplätze

Heizung: Fernwärme

Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: € 181,66
Verwaltungskosten: € 30,69
Heizkosten: € 103,64
Warmwasserkosten: € 29,16
Instandhaltung: € 146,47
Gesamtkosten inkl. Ust.: € 536,50

Kaufpreis: € 279.000,–

Sofortbezug!

Infrastruktur:
Nahversorger wie Billa, Penny und Lidl sind in unmittelbarer Nähe.
Der neu errichtete Kindergarten in Haindorf, Banken, Friseur, Physiotherapeut sowie das Café Haindorf sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Langenlois mit Ärzten, Schulen, Gastronomie und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Langenlois bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot (Kampbad) mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen, Tennisplätzen, Padel-Tennis sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap