Älteres, sanierungsbedürftiges Haus mit Stadl!

Älteres kleines, sanierungsbedürftiges Haus in zentrumsnaher Lage.
Das Haus bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen.

Das Raumprogramm mit ca. 65 m² Wohnfläche auf einer Ebene teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich in die Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC und einem Ausgang in den Hof.
Hofseitig begehbar sind zusätzlich ein Abstellraum/Lager.

Weitere Lagermöglichkeiten bietet der Stadl mit einer kleinen Werkstatt.
Der Erdkeller befindet sich unterhalb vom Stadl.

Die kleine Grünfläche mit einem netten Sitzplatzerl ist über einige Stufen vom Stadl aus begehbar.

Heizung. Gastherme, Festbrennstoffen in der Küche.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas, Brunnen.

Gesamtgrund: 345 m²

Kaufpreis: € 125.000.-

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomie sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap