++++NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER TRAUMLAGE NAHE STIFT GÖTTWEIG++++
Kosten
Kaufpreis
€ 457.000,00
Betriebskosten
€ 90,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
142 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
791 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
MODERNES HAUS IN RUHELAGE NAHE DEM STIFT GÖTTWEIG
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 erbautes, modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde 3511 Furth bei Göttweig. Das hochwertige ELK Fertighaus besticht durch seine exzellente Qualität, eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und eine wunderschöne, ruhige sowie sonnige Lage mit optimaler Autobahnnähe.
Auf zwei Geschossen bietet diese Immobilie mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 140,00 m² auf einem ca. 790,00 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gesamte Gebäude ist wunderbar lichtdurchflutet und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Immobilie wird bis auf einige exklusiven Ausnahmen unmöbliert übergeben: Die Küche und der offene Schrankraum im Schlafzimmer bleiben für Sie komplett möbliert.
OFFENES WOHNEN UND FLIESSENDE ÜBERGÄNGE IM ERDGESCHOSS
Schon beim Betreten des Hauses wird das durchdachte Raumkonzept spürbar. Der einladende Vorraum führt direkt in den Technikraum sowie in ein geräumiges Gäste-WC mit integriertem Wirtschaftsraum. Der Platz unter der Treppe kann zudem clever als praktischer Stauraum genutzt.
Das wahre Herzstück des Erdgeschosses ist der offene, lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich. Die hochwertige, voll integrierte Küche ist genial geplant: Sie ist von zwei Seiten begehbar und schließt direkt an den hellen Essbereich an. Dieser geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, wo ein gemütlicher Einzelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Der Außenbereich ist noch nicht fertig gestaltet und bietet Ihnen dadurch maximales Potenzial, Ihre ganz eigenen Gartenträume zu verwirklichen. Eine bereits vorhandene, ca. 10 m² große Gartenhütte dient ideal als Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum für Ihre Gartengeräte.
DAS OBERGESCHOSS: IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT
Über den zentralen Vorraum werden alle Räumlichkeiten optimal erschlossen. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal auch als Home-Office nutzen lassen, sowie das ruhige Hauptschlafzimmer, welches über den bereits möblierten, offenen Schrankraum verfügt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Alle Highlights & Ausstattungsdetails auf einen Blick:
Wärmepumpe - Fußbodenheizung auf allen Ebenen von Viessmann
Klimaanlage für heiße Sommertage
3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Fliegengittern an den Fenstern
Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) bereits vorinstalliert
Glasfaser-Internet vorbereitet
FAZIT
Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus verbindet erstklassige Markenqualität mit einem durchdachten, modernen Raumkonzept und modernster Haustechnik. Ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause, das bereit ist, seine neue Familie mit offenen Armen zu empfangen.
HINWEIS
Die beiden Außenfotos wurden mit KI bearbeitet. Um trotz des trüben Wetters und des ausgetrockneten Rasens zu zeigen, wie einladend der Außenbereich wirken kann, wurden die Bilder farblich optimiert.
Ich freue mich ihnen dieses neuwertige Haus zeigen zu dürfen:
Julia Mydza [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 erbautes, modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde 3511 Furth bei Göttweig. Das hochwertige ELK Fertighaus besticht durch seine exzellente Qualität, eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und eine wunderschöne, ruhige sowie sonnige Lage mit optimaler Autobahnnähe.
Auf zwei Geschossen bietet diese Immobilie mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 140,00 m² auf einem ca. 790,00 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gesamte Gebäude ist wunderbar lichtdurchflutet und sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Immobilie wird bis auf einige exklusiven Ausnahmen unmöbliert übergeben: Die Küche und der offene Schrankraum im Schlafzimmer bleiben für Sie komplett möbliert.
OFFENES WOHNEN UND FLIESSENDE ÜBERGÄNGE IM ERDGESCHOSS
Schon beim Betreten des Hauses wird das durchdachte Raumkonzept spürbar. Der einladende Vorraum führt direkt in den Technikraum sowie in ein geräumiges Gäste-WC mit integriertem Wirtschaftsraum. Der Platz unter der Treppe kann zudem clever als praktischer Stauraum genutzt.
Das wahre Herzstück des Erdgeschosses ist der offene, lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich. Die hochwertige, voll integrierte Küche ist genial geplant: Sie ist von zwei Seiten begehbar und schließt direkt an den hellen Essbereich an. Dieser geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, wo ein gemütlicher Einzelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Der Außenbereich ist noch nicht fertig gestaltet und bietet Ihnen dadurch maximales Potenzial, Ihre ganz eigenen Gartenträume zu verwirklichen. Eine bereits vorhandene, ca. 10 m² große Gartenhütte dient ideal als Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum für Ihre Gartengeräte.
DAS OBERGESCHOSS: IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT
Über den zentralen Vorraum werden alle Räumlichkeiten optimal erschlossen. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal auch als Home-Office nutzen lassen, sowie das ruhige Hauptschlafzimmer, welches über den bereits möblierten, offenen Schrankraum verfügt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Alle Highlights & Ausstattungsdetails auf einen Blick:
Wärmepumpe - Fußbodenheizung auf allen Ebenen von Viessmann
Klimaanlage für heiße Sommertage
3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Fliegengittern an den Fenstern
Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) bereits vorinstalliert
Glasfaser-Internet vorbereitet
FAZIT
Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus verbindet erstklassige Markenqualität mit einem durchdachten, modernen Raumkonzept und modernster Haustechnik. Ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause, das bereit ist, seine neue Familie mit offenen Armen zu empfangen.
HINWEIS
Die beiden Außenfotos wurden mit KI bearbeitet. Um trotz des trüben Wetters und des ausgetrockneten Rasens zu zeigen, wie einladend der Außenbereich wirken kann, wurden die Bilder farblich optimiert.
Ich freue mich ihnen dieses neuwertige Haus zeigen zu dürfen:
Julia Mydza [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]