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SCHÖNES AMBIENTE - FÜHLT SICH GUT AN, Mehr-Generationen-Landhaus, durchatmen und genießen
Kosten
Kaufpreis
€ 438.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Weitere Kostendetails
Objekt: H6614
Betriebskosten € 267,- p.M.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
830 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
34 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das Wohnhaus hat eine WNFL von 218,49 m². Die Geschoße sind durch ein Stiegenhaus verbunden. Das Haus wird größenteils unmöbliert verkauft. Die Küche im 1. Stock ist eingerichtet, in der Erdgeschoßküche sind einzelne Regale vorhanden.
EG: Diele, Küche, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC.
OG: Diele, Küche, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon 2 Zimmer, Bad, WC.
DG: Diele, Bad mit WC, Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett.
Die Einfriedung ist größtenteils mit einem Betonsockel hergestellt. Straßenseitig befindet sich ein Alu-Zaun. Die Einfriedung zu den Nachbarn ist mit einem Maschendrahtzaun hergestellt.
EG: Diele, Küche, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC.
OG: Diele, Küche, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon 2 Zimmer, Bad, WC.
DG: Diele, Bad mit WC, Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett.
Die Einfriedung ist größtenteils mit einem Betonsockel hergestellt. Straßenseitig befindet sich ein Alu-Zaun. Die Einfriedung zu den Nachbarn ist mit einem Maschendrahtzaun hergestellt.
Merkmale
Fläche
218 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Nutzfläche
218 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
77
HWB-Klasse
C
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wunderschönes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 218 m², bestehend aus Erdgeschoß, 1. Stock, Dachgeschoß und Kellerräumen sowie einer Doppelgarage. Die Bewohner können vom Balkon im ersten Stock und der herrlichen Terrasse beim Wohnzimmer im Erdgeschoss die frische Luft genießen und den Vogelgesang sowie das Summen der Bienen in voller Pracht erleben. Ein inspirierender Platz zum entspannten, gesunden und glücklichen Leben. Das großzügig gestaltete Wohngebäude bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die nahegelegene charmante historische Stadt Krems/D. in der herrlichen Wachau bietet alles, was das Herz begehrt.
Typ: Zweifamilienwohnhaus 218,49 m² WNFL (2-geschoße + Dachgeschoß), Terrasse 33 m², Balkon 7 m²,
Kellergeschoß: NFL 85,97 m², Doppelgarage NFL 52,79 m², Garagenzufahrt befestigt 175 m²
Baugrundstück ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-AGRARGEBIET gewidmet.
Erdgeschoß WNFL 93,49 m² - W 1 - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergeschoß WNFL 93,38 m² - W 2
Dacheschoß WNFL 31,62 m² - Dachschräge unter 1,5 m NFL 19,96 m² – Gesamt NFL 51,58 m²
Kellergeschoß NFL 85,97 m²
Heizung: Gaszentralheizung mit Wandheizkörper
Öffentliche Anschlüsse: Strom, Gas, Wasserleitung, Schmutzwasserkanal, Regenwasserversickerung.
Typ: Zweifamilienwohnhaus 218,49 m² WNFL (2-geschoße + Dachgeschoß), Terrasse 33 m², Balkon 7 m²,
Kellergeschoß: NFL 85,97 m², Doppelgarage NFL 52,79 m², Garagenzufahrt befestigt 175 m²
Baugrundstück ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-AGRARGEBIET gewidmet.
Erdgeschoß WNFL 93,49 m² - W 1 - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergeschoß WNFL 93,38 m² - W 2
Dacheschoß WNFL 31,62 m² - Dachschräge unter 1,5 m NFL 19,96 m² – Gesamt NFL 51,58 m²
Kellergeschoß NFL 85,97 m²
Heizung: Gaszentralheizung mit Wandheizkörper
Öffentliche Anschlüsse: Strom, Gas, Wasserleitung, Schmutzwasserkanal, Regenwasserversickerung.