Zentral gelegene ca. 78 m² Eigentumswohnung in Krems!

Die 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock erstreckt sich über 77,61 m² und befindet sich nur wenige Gehminuten von der malerischen Kremser Altstadt entfernt.

Raumprogramm:

• Zentraler Vorraum
• WC
• Kabinett
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit angrenzendem Esszimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme.
Kein Lift vorhanden

Zusätzlicher Stauraum: Zwei dazugehörige Kellerabteile bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.

Betriebskosten: € 236,61 (inkl. USt. und Rücklage)
Gas und Strom: direkte Abrechnung nach Verbrauch mit der EVN

Die Wohnung überzeugt durch die unschlagbare Lage.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die täglichen Erledigungen und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel besonders komfortabel gestaltet.

Kaufpreis: € 169.000,--

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap