- Eigentumswohnungen in Niederösterreich
- Eigentumswohnungen in Krems an der Donau
- Eigentumswohnungen in Krems an der Donau
Traumhafter City-Terrassen-Erstbezug inkl. Garagenparkplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 387.000,00
Betriebskosten
€ 159,00
Ausstattung
Zimmer
2
Merkmale
Fläche
44 m²
Wohnfläche
44 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ihre neue Traumwohnung ist ein Erstbezug mit exklusiver Ausstattung, hat ca. 44 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 18 m² samt Pflanztrögen (Ausrichtung Südwest in den Innenhof), einen eigenen Dachgartenbereich (ca. 40 m²) und liegt im ersten Stock mit Lift.
Perfekt für Menschen, die das Stadt-Leben lieben und trotzdem Outdoor-Feeling genießen möchten.
Highlights der Ausstattung:
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Walk-In Dusche
• moderne hochwertig ausgestattete DAN-Küche
• individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer
• Elegante Feinsteinzeug Fliesen
• Eichenparkett geölt
• Innentüren in Markenqualität
• 3-Scheiben-Isolierverglaste Aluminium-Holz Fenster
• elektrische Außen-Raff-Stores
• Gemeinschafts-Sat-Anlage mit Multi-Switch
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert umweltfreundlichen Strom und unterstützt die Reduzierung der Betriebs- und Heizkosten.
Die Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse und die Dachgärten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handwaschbecken, WC
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Kaufpreis für die Wohnung samt exklusiv ausgestatteter DAN Küche: und großzügigem Kellerabteil
EUR 387.000,--
Ein Tiefgaragenparkplatz mit 11 kW Wallbox kann um einen Kaufpreis von EURO 33.000,-- erworben werden.
Betriebskosten für die Wohnung und den Garagenplatz 159,00 EUR/Monat davon Rücklagen 18,00 EUR/Monat
Heizung/WW ca. 53,-- EUR/Monat (dies ist als Richtwert zu sehen) - Abrechnung mit den Betriebskosten über die Hausverwaltung
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen einerseits alle Ihre Fragen beantworten und andererseits Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Rande der Kremser Altstadt und verbindet das Leben in einer historisch gewachsenen Stadt mit den Möglichkeiten rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Naturschönheiten der Umgebung zu erkunden.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Apotheken, Ärzte, etc. zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - der Bahnhof Krems ist nur 300 m entfernt.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 34.4 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = 0.84
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Perfekt für Menschen, die das Stadt-Leben lieben und trotzdem Outdoor-Feeling genießen möchten.
Highlights der Ausstattung:
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Walk-In Dusche
• moderne hochwertig ausgestattete DAN-Küche
• individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer
• Elegante Feinsteinzeug Fliesen
• Eichenparkett geölt
• Innentüren in Markenqualität
• 3-Scheiben-Isolierverglaste Aluminium-Holz Fenster
• elektrische Außen-Raff-Stores
• Gemeinschafts-Sat-Anlage mit Multi-Switch
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert umweltfreundlichen Strom und unterstützt die Reduzierung der Betriebs- und Heizkosten.
Die Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse und die Dachgärten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handwaschbecken, WC
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Kaufpreis für die Wohnung samt exklusiv ausgestatteter DAN Küche: und großzügigem Kellerabteil
EUR 387.000,--
Ein Tiefgaragenparkplatz mit 11 kW Wallbox kann um einen Kaufpreis von EURO 33.000,-- erworben werden.
Betriebskosten für die Wohnung und den Garagenplatz 159,00 EUR/Monat davon Rücklagen 18,00 EUR/Monat
Heizung/WW ca. 53,-- EUR/Monat (dies ist als Richtwert zu sehen) - Abrechnung mit den Betriebskosten über die Hausverwaltung
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen einerseits alle Ihre Fragen beantworten und andererseits Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Rande der Kremser Altstadt und verbindet das Leben in einer historisch gewachsenen Stadt mit den Möglichkeiten rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Naturschönheiten der Umgebung zu erkunden.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Apotheken, Ärzte, etc. zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - der Bahnhof Krems ist nur 300 m entfernt.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 34.4 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = 0.84
Gesamtenergieeffizienzklasse = A