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Möblierte Wohnung in Krems **zentrumsnah**

Kosten

Gesamtmiete
€ 731,17
Mietpreis/m²
€ 15,06
Miete (Netto)
€ 580,00
Betriebskosten
€ 84,70
Kaution
€ 2.500,00
Kautionshinweis
2.500,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
38,5 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
38,5 m²
Verfügbar ab
01.07.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
108.5
HWB-Klasse
D
fGEE
1.65
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. 

  • Keine Ablöse
  • Keine Provision
  • Keine Mietvertragserrichtungsgebühr

Die Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems - eine ruhige Wohnstraße

  • 850 m bis zur Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffee, etc.)
  • 800 m zum Fitnessstudio
  • 120 m zum Kremsfluss
  • 7 Autominuten zur DPU
  • 6 Autominuten zur Donauuni

Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Das Wohnzimmer ist nach Süd-West und die Küche nach Nord-Ost ausgerichtet. Der Grundriss ermöglicht das Querlüften.

  • Raumhöhe bis 3m
  • indirekte Beleuchtung + Spots + Vorhangnische
  • Einbauküche hochwertig und inkl. sämtlichen Geräten
  • Waschmaschine
  • modernes Bad mit
    • Dusche mit Handbrause und Regendusche,
    • Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank,
    • Spots,
    • großformatigen Fliesen,
    • Entlüftung
  • getrenntes WC
  • neue Elektroinstallation (2023)
  • neue Sanitärinstallation (2023)
  • Laminat in Eichendielen-Optik

Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Hinzu kommen noch Heizung/Warmwasser (derzeit € 53,-- p.m. zzgl. USt) + Strom (werden nach Verbrauch abgerechnet).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <750m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <650m
Universität <675m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <925m
Post <1.100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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