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Kompakt & Klimafit: 2-Zi Erstbezug mit Garten, Nähe Klinikum
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Weitere Kostendetails
Stellplatz 9.500 €
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
• 25-kWp-Photovoltaikanlage reduziert die Heiz- und Kühlkosten
• Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Außenjalousien
• Hochwertiger Eichenparkett der österreichischen Premium Marke Admonter
• Bad mit hochwertiger Keramik von Laufen und Armaturen von Hansgrohe
* Terrasse mit Feinsteinzeug, Gebäude mit Klinker-Teilfassade
• 25-kWp-Photovoltaikanlage reduziert die Heiz- und Kühlkosten
• Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Außenjalousien
• Hochwertiger Eichenparkett der österreichischen Premium Marke Admonter
• Bad mit hochwertiger Keramik von Laufen und Armaturen von Hansgrohe
* Terrasse mit Feinsteinzeug, Gebäude mit Klinker-Teilfassade
Merkmale
Fläche
43 m²
Baujahr
2027
Nutzfläche
43 m²
Verfügbar ab
Anfang 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das Neubau-Projekt Lehnergasse Neun umfasst 18 Wohnungen zwischen 2- und 3 Zimmern mit einer Größe von 43 bis 78 m2.
Das Top 4 im Erdgeschoss verbindet eine westseitige Terrasse mit einem eigenen Garten. Ideal für Paare, Singles oder Erstkäufer, die nicht auf ihr eigenes Grün verzichten wollen und zugleich kurze Wege ins Zentrum und in die Arbeit schätzen. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung Potenzial, etwa zur Vermietung an Studierende oder Klinikpersonal.
Weitere Wohnungen finden Sie auf www.lehnergasse9.at
Das Top 4 im Erdgeschoss verbindet eine westseitige Terrasse mit einem eigenen Garten. Ideal für Paare, Singles oder Erstkäufer, die nicht auf ihr eigenes Grün verzichten wollen und zugleich kurze Wege ins Zentrum und in die Arbeit schätzen. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung Potenzial, etwa zur Vermietung an Studierende oder Klinikpersonal.
Weitere Wohnungen finden Sie auf www.lehnergasse9.at