Großzügiges Geschäftslokal in FREQUENZLAGE - direkt am STEINERTOR

Großzügiges Geschäftslokal in FREQUENZLAGE - direkt am STEINERTOR

Zur langfristigen Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 190m² inkl. Lagerfläche im Herz von Krems an der Donau.
Das Lokal besticht unter anderem durch seine großen und offenen Auslagen, welche es optimal ermöglichen, Ihre Produkte zur Schau zu stellen.
Durch seinen offenen Grundriss und der zentralen Lage eignet sich dieses Lokal optimal für Drogerien, Boutiquen, Schauraum o.Ä.

Lage:
Gelegen im Herzen der Kremser Fußgängerzone, einen Katzensprung vom Steiner Tor entfernt, bietet dieses Geschäftslokal die optimalen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Geschäft. Die Altstadt zeichnet sich durch eine sehr hohe Frequenz aus und zählt zu einem beliebten Treffpunkt für ganz Krems.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Verkaufsfläche | Mitarbeiterbereich mit Abstellraum, WC, Umkleideraum und Teeküche | Innehof | Lager

Beheizt wird das Lokal mittels Fernwärme-Zentralheiung.
Das Lokal kann ebenfalls klimatisiert werden.

Die Gesamtmiete netto beläuft sich auf € 2700,- + € 250,- Betriebskosten.
Zzgl. 20% USt beläuft sich die tatsächliche Gesamtmiete auf € 3.540,-

Energiekosten sind mit den Energieversorgern zu verrechnen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Das Lokal wird unbefristet vergeben!

KEINE Gastronomie oder Lieferdienste!

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap