EIN PLATZ FÜRS LEBEN – WO GROSSZÜGIGKEIT AUF GEBORGENHEIT TRIFFT

1.199 m² Eigengrund – ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität in Krems-Egelsee!

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Häuser, die vom ersten Moment an dieses besondere Gefühl vermitteln: Hier möchte ich bleiben.

In der beliebten Wohnlage von Krems-Egelsee erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, traditionellen Charme und ein beeindruckendes Grundstück miteinander verbindet.

Das ursprünglich 1980 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre umfassend renoviert und saniert. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Individualität ausstrahlt.

Natürliche Holzelemente, eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein wunderschöner Kachelofen verleihen den Räumlichkeiten ihren unverwechselbaren Charakter. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsame Familienmomente, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 1.032 m² Grünfläche. Hier ist Platz für alles, was das Leben schöner macht: ausgelassene Sommerfeste, spielende Kinder, entspannte Stunden in der Sonne oder einfach das gute Gefühl, ein großes Stück Freiheit sein Eigen nennen zu dürfen.

Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Die bestehende Holzheizung wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bewohnbaren Zustand.

• 1.199 m² Eigengrund mit großzügiger Gartenanlage

• Rund 1.032 m² Gartenfläche laut Grundbuch

• Umfassend renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus

• Großzügige Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Gemütlicher Kachelofen und liebevolle Holzdetails

• Holzheizung, vor ca. zehn Jahren erneuert

• Balkon und einladende Außenbereiche

• Garage sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen

• Naturnahe Wohnlage in Krems-Egelsee

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und dem Potenzial, zum Mittelpunkt Ihrer eigenen Familiengeschichte zu werden.

Ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, die Natur lieben und sich ein Zuhause wünschen, das mehr bietet als nur vier Wände.

Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap