Dachgeschoß-Juwel in Steiner Altstadt

Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoß (3. Stock) ohne Lift hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², befindet sich in einem Altstadthaus aus den Jahren 1500-1600 und wurde im Jahr 2014 liebevoll saniert.

Der großzügige Wohnraum lädt zu individueller Gestaltung ein - der Blick auf das Stift Göttweig macht ihn einzigartig.

Die derzeitige Raumaufteilung im Detail:

Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten
Wohn-Schlafbereich
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ist ebenerdig begehbar.

Heizung: Gasetagenheizung

Kaufpreis EUR 279.000,--

Betriebskosten ca. 200,-- EUR/Monat + Rücklagen
Heizung/WW. ca.70,-- EUR//Monat - ist als Richtwert zu sehen
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Wohnung - bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!

Lage:

Ruhige exklusive Lage in der Altstadt von Krems-Stein.

Sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Perfekte Ausgangslage für Sport-und Freizeitaktivitäten.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 126 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 1.46
Gesamtenergieeffizienzklasse = C