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4-Zimmer-Wohung mit Potential: Knapp 93qm in Krems an der Donau
Kosten
Kaufpreis
€ 160.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
92,73 m²
Etage
2
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
1973
Wohnfläche
92,73 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.4
HWB-Klasse
B
fGEE
1.8
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 93 m².
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang in das zweite Stockwerk erleichtert. Auf dem Areal stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Der Wohnung wurde bislang Stellplatz Nr. 9 zugewiesen, auch wenn dieser nicht im Grundbuch eingetragen ist.
Raumaufteilung
• Vorraum: 7,00 m²
• Flur: 4,42 m²
• Abstellraum: 1,33 m²
• Badezimmer: 4,61 m²
• WC: 1,26 m²
• Küche: 7,32 m²
• Zimmer 1: 16,20 m²
• Zimmer 2: 20,80 m²
• Zimmer 3: 12,52 m²
• Zimmer 4: 12,00 m²
Die Wohnung ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem aktuellen Standard. Elektrik, Wände und Böden sind in die Jahre gekommen und könnten modernisiert werden.
Mit etwas Farbe, neuen Böden und einem neuen Gestaltungskonzept lässt sich die Immobilie jedoch schnell in neuem Glanz erstrahlen.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang in das zweite Stockwerk erleichtert. Auf dem Areal stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Der Wohnung wurde bislang Stellplatz Nr. 9 zugewiesen, auch wenn dieser nicht im Grundbuch eingetragen ist.
Raumaufteilung
• Vorraum: 7,00 m²
• Flur: 4,42 m²
• Abstellraum: 1,33 m²
• Badezimmer: 4,61 m²
• WC: 1,26 m²
• Küche: 7,32 m²
• Zimmer 1: 16,20 m²
• Zimmer 2: 20,80 m²
• Zimmer 3: 12,52 m²
• Zimmer 4: 12,00 m²
Die Wohnung ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem aktuellen Standard. Elektrik, Wände und Böden sind in die Jahre gekommen und könnten modernisiert werden.
Mit etwas Farbe, neuen Böden und einem neuen Gestaltungskonzept lässt sich die Immobilie jedoch schnell in neuem Glanz erstrahlen.