DIE WEIDLINGER - Stadtnah zu Krems und doch am Land- Haus 1
Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
176 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
119 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
119 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Verfügbar ab
Dezember 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.2
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Architektur & Design
Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant.
Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre.
Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen.
Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Bad/WC
offener Home-Office-Bereich
Abstellraum
Ausstattung Highlights
Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute
Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Südwest-Terrassen & Privatgärten
2 Autoabstellplätze ohne Überdachung
Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale
Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß
Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer
Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung
Für Schnellentschlossene: Photovoltaik-Anlage mit 3 KWp für Eigenstromnutzung bis 31.12.2025
Allgemeine Informationen
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.
Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet.
Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt.
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus.
Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant.
Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre.
Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen.
Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Bad/WC
offener Home-Office-Bereich
Abstellraum
Ausstattung Highlights
Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute
Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Südwest-Terrassen & Privatgärten
2 Autoabstellplätze ohne Überdachung
Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale
Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß
Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer
Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung
Für Schnellentschlossene: Photovoltaik-Anlage mit 3 KWp für Eigenstromnutzung bis 31.12.2025
Allgemeine Informationen
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.
Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet.
Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt.
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus.
Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.