Hochwertig ausgestattete Hallen mit Werkstattwidmung/Lagerflächen/Schauräume/ großzügige Freiflächen-alle Nebenräume!!

Zur Vermietung gelangten zwei hochwertig sanierte Gewerbehallen mit Werkstatteignung im Bezirk Krems-Land. Die Liegenschaft überzeugt durch moderne technische Ausstattung, hervorragende Befahrbarkeit sowie großzügige Freiflächen, die sich auch für Produktpräsentationen oder Schauraumnutzung eignen.

Eine ausreichende Büroinfrastruktur ist vorhanden. An der Hauptfront befinden sich große Auslagenscheiben, die gemeinsam mit der optimalen Lichtsituation für eine attraktive Außen- und Innenwirkung sorgen – ideal für Betriebe mit Kundenverkehr.

• Rundum saniert, technisch auf aktuellem Stand
• Beheizt/Infrarotpaneele und klimatisiert
• Epoxidharzböden durchgehend (werkstatt- und industriegerecht)
• Internetanschlüsse vorhanden
• Bürogeeigneter Bereich, inkl. Kleinküche und Sanitäranlage integriert
• 2 Hallen, eine Hebebühne-perfekt für Kfz-Betriebe
• 2 große Hallentore für optimale Logistik
• LKW-befahrbar,5m breite Einfahrt, ebenerdige Palettenanlieferung möglich
• Zusätzliche Lagerflächen am Gelände anmietbar
• Großzügige Freiflächen(350m²) für Ausstellung oder Präsentation
• Sehr gute natürliche Belichtung der gesamten Anlage

Ideal geeignet für Werkstatt und Handwerksbetriebe, Gewerbe und Serviceunternehmen mit Lager/ Logistik-Bedarf.

Beschreibung bezieht sich auf die Gesamtanlage mit beiden Einheiten.Gesamtanmietung möglich-Miete 2900.-netto

Sofortinformation und/ oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Roland Prohaska

Tel:[Telefonnummer entfernt]

Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap