Großzügiges, vielseitiges Wohnhaus, soeben errichtet ! Top Infrastruktur! Wohnlichkeit und Moderne verschmelzen ineinander!

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause in Hadersdorf am Kamp, eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region Krems.

Dieses neu errichtete Wohnhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen und großzügigen Wohnkonzept wünschen. Mit seiner offenen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungsdetails setzt es neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen.

Lage:

Hadersdorf am Kamp zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur malerischen Donau aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die an eine Stadt erinnert. In nur kurzer Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Krems an der Donau, das mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet. Hier findet wirklich jeder seinen Platz, sei es Naturliebhaber, Familien oder Stadtmenschen.

Besonderheiten des Hauses:

• Offenes und großzügiges Design: Das Wohnhaus präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept, das Offenheit und Großzügigkeit in den Mittelpunkt stellt. Große Fensterflächen sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
• Moderne und wohnliche Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde Wert auf zeitgemäßen Komfort gelegt. Hochwertige Materialien und moderne Technik garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
• Südost-ausgerichteter Garten mit Terrasse: Der Garten des Hauses ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen, Sonnenbaden oder Entspannen.

Raumaufteilung:

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Moderne Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Weitere Schlafzimmer und Badezimmer
• Büro oder Arbeitszimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Doppel- Garage

Fazit:

Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ländlichen Lage in Hadersdorf am Kamp mit der Annehmlichkeit einer erstklassigen Infrastruktur in der Nähe von Krems an der Donau. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem einladenden Garten ist dieses Wohnhaus ein vielseitiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienwohnhaus

Objektlage: Nähe Krems - Siedlungs- Grünlage

Zimmeranzahl: 6 Zimmer 

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2022

Geschoss / Aufzug: EG + OG / NEIN

Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, Grundsteuer, USt.: monatlich ca. € ..............

Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Komplettküche, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Raffstores außen 

Heizung / Warmwasser: Luft- Wasser Wärmepumpe; Bodenheizung, Vorbereitung auf Photovoltaik und Bodenkühlung!

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV

Kaufpreis: € Preis auf Anfrage!

• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Kauf-Anbot definiert wird, kann dieser auch über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap