Generalsanierte Terrassenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung!

Generalsanierte Terrassenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung!

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer Wohnung in Hadersdorf am Kamp.
Die (2025) generalsanierte Wohnung besticht durch ein offenes und modernes Raumkonzept und eine großzügige Belichtung.

Lage:
In unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten wie BillaPlus, BIPA und Co. ist dieses Objekt zu finden.
In 2 Autominunten erreicht man die B33, über welche man in ca. 10 Autominunten Krems an der Donau erreicht.
In ca. 10 Autominuten gelangt man auf die S5 Stockerauer Schnellstraße, welche eine direkte Anbindung an u.a. Wien ermöglicht.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich | Küche | Wohnzimmer | Terrasse | Badezimmer | WC | Abstellraum | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Zimmer 3

Die Wohnung verfügt über eine ca. (30m²) große Terrasse.
Ein Kellerabteil wird ebenso mitverkauft.

Weiters wurde die Heizungsanlage im Haus komplett modernisiert und auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet.
Die Installation einer Photovoltaikanlage wurde bereits genehmigt und kann wenn gewünscht installiert werden.

Der Kaufpreis liegt bei €349.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap