Wohntraum der keine Wünsche offen lässt: neuwertiges Haus mit Garten und Doppelgarage

Zum Verkauf gelangt ein modernes, großzügig gestaltetes Haus, Baujahr 2023, mit Doppelgarage und Garten - in angenehm ruhiger Wohnlage.

Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 174m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafräume oder ein Büro für Ihr Home-Office – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.

Diese Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß und gliedert sich in:

EG: Eingangsbereich, Vorraum, Technikraum mit Zugang zur Garage, Firnessraum mit Saune und Dusche, großzügig ausgelegter Wohnbereich-mit Ausgang zur überdachten Terrasse - Essbereich und offener Küche, Speis, Stiegenhaus.

OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro, 2 Kinderzimmer, Technikraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC

Eine Doppelgarage mit Platz für 2-3 Autos und kleiner Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Internet, Sat.

Fenster: Holz-Alu, 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden

Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung

Photovoltaikanlage: 9,8 KWh

Bauweise: Massiv 50er Ziegel, Garage 30er

Ein besonderes Highlight: Loxone Smart Home (Steuerung z.B.: Licht, Heizung, Garagentor, Rollläden,....) via APP vom Handy

Glasfaser

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann kontaktieren Sie mich bitte, Herrn Helmut Kalchbrenner, unter [Telefonnummer entfernt] zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap